A partir de un relevamiento de las tierras fiscales 

La dirección General de Tierras busca regularizar todos inmuebles del distrito

 
Por Federico Trofelli
 

Durante el 2004, el Municipio de La Matanza a través de la dirección de Tierras otorgó escrituras a cientos de vecinos matanceros * También, afectó como Bien de Familias a muchos domicilios * Todos los trámites se realizaron de forma gratuita * Junto a las escuelas realizan un relevamiento de todos los terrenos fiscales del distrito *

            La labor de la dirección General de Tierras de la Municipalidad de La Matanza, a través de su directora Marisa Guerín, realiza a pedido del intendente comunal un relevamiento de todos los terrenos fiscales que posee el partido de La Matanza. Esto, posibilitaría una mayor recaudación en los años venideros.

            La actual directora del organismo, hace menos de seis meses que asumió como tal y en el transcurso de este tiempo se realizaron cinco actos en los cuáles se entregaron, firmas de escrituras y afectaciones de bienes de familia a muchos vecinos de diferentes localidades del partido de La Matanza.

            Las diferentes entregas de escrituras se llevan a cabo bajo las normativas de las Leyes Nacionales 10.830 y 24.374. La primera de ellas, es denominada la “escritura perfecta”, porque participa un comprador, un vendedor y la propiedad tiene que tener un valor fiscal menor a los 39.000 pesos. En esta ocasión se hicieron dos actos y se entregó un cupo de nóminas. También interfiere una asistente social para realizar un estudio socio-ambiental.

            En lo que refiere a la segunda de las leyes, la diferencia con la anterior radica en que no es un título perfecto. Se trata de la famosa “Ley Pierri” y recién a los diez años de la obtención de esta “cuasi-escritura” se obtiene la definitiva. En este marco legislativo, se debe abonar el 1 por ciento del valor fiscal.

            En este caso, también se realizaron dos actos y se otorgaron estos títulos a más de 700 personas beneficiadas pertenecientes de todas las localidades del distrito.

            Esta dirección se propuso a corto plazo un plan para que todas las tierras del partido queden registradas en un informe. En este sentido, la primera etapa consiste en un relevamiento de todos los terrenos fiscales. En este aspecto, Marisa Guerín especificó que “al día de hoy llevamos casi 600 relevamientos y a partir de ello se empezó a armar el Banco de Tierras, porque si no sabemos en qué condiciones están esos espacios municipales, menos aún se podrá planificar al respecto”

            La investigación, arrojó datos de cómo encontraron las tierras fiscales: “la mayoría de estas tierras estaban tomadas, pero también había muchos terrenos vacíos. Y lo que nos llamó la atención es que hay, tanto espacios ocupados por casillas como por chalets”, explicó la funcionaria.

            La directora, describió que la información “pasa al Banco de Tierras, y luego a Viviendas. Gracias a ello, en la primera etapa se entregaron sobre tierras municipales, 375 viviendas para la construcción de un total de 5000 propiedades que el gobierno de Néstor Kirchner otorgó al partido de La Matanza”.

            “Cuando terminemos esta etapa de relevamiento, elevaremos al Concejo Deliberante el informe para que decida que se debe hacer con los terrenos, porque debe haber una decisión política para que el Municipio tampoco pierda recursos porque esta gente no está pagando impuestos y están sobre unas tierras que no son de ellos”, prosiguió.

            Esta Dirección espera que en el 2005, se finalice el relevamiento para que automáticamente sea estudiado por el HCD. Aún no está confeccionado en su totalidad porque los seis meses de gestión no fueron suficientes para analizar semejante espacio geográfico.

            Además, también afectaron como Bien de Familia a varias escrituras ya confeccionadas. Este fue el último evento de 2004 y se realizó el 22 de diciembre en el Rotary Club de la ciudad de San Justo. Allí cien familias, mediante un trámite gratuito y rápido obtuvieron este beneficio.

            Cabe destacar, que había dos maneras para conseguir que un inmueble se convierta en un Bien de Familia. El trámite normal, en donde se debe abonar el 2 por ciento del valor de la vivienda; o bajo la modalidad gratuita, pero para esto, la gente debía dirigirse a La Plata y esto puede tardar varios meses para concretarse.

            A partir de ahora, se puede realizar en el Municipio a través de la dirección de Tierras, por ello, Guerín explicó que “nos tuvimos que capacitar en el Registro de la Propiedad de La Plata, y debido a todo este trabajo, por ejemplo, había gente que con sólo 2 semanas de haber iniciado el trámite acá, ya le estábamos entregando el título. Los vecinos no podían creer que tan rápido se haya hecho todo y absolutamente gratis”.

            Por otra parte, esta dependencia trabaja mancomunadamente con las escuelas del distrito. Generalmente, utilizan los sábados para reunirse con los vecinos en los diferentes establecimientos escolares para regularizar los diversos problemas que la gente pueda presentar en la documentación de sus propiedades.

            En este marco, se viene realizando en la escuela 184 del barrio “El Vivero” ubicado en la localidad de Rafael Castillo, un operativo para relevar las viviendas de la zona. En este caso, Guerín comentó que “este barrio compuesto por 750 familias está rodeado de zonas humildes y hasta en La Plata creían que era un asentamiento. Ahora, aparecieron los planos que ya estaban aprobados hace muchos años donde establecen que es un barrio antiguo, por lo que estaría en condiciones de escriturar por cualquiera de estas leyes”.